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北京:配建廉租房项目政府不再征收土地收益

2020-01-11

记者近来从北京市土地储备中心了解到,依照新发布的招标弥补文件的规则,在海淀区西三旗的“两限房”项目中配建的1.95万平方米廉租房,政府将不再对其征收土地收益。坐落丰台区花乡和石景山区金顶街的“两限房”项目也将履行这一规则。    

据《》报导,各地的廉租房建造用地一般是以划拨的方法供给,配建廉租房免征政府土地收益的行动,可认为那些计划参加“两限房”建造的开发商减轻必定担负。上星期发布的北京第一批“两限房”项目中,需配建4.8万平方米的廉租房。    

现在,北京土地价格要占到房价的1/3左右。西三旗的“两限房”项目地块的规划建筑面积为48.8万平方米,出让底价应在11亿元左右。因为第一批“两限房”三块项目用地的体量都很大,开发商的资金实力和开发才能很重要,因而大开发商胜出的可能性较大。现在,金隅嘉业、首开集团、创始置业、建工地产、首钢地产等近20多家开发商购买了标书。

依照标书中的评标规范,起决定作用的是中低价位、中小套型一般商品房建造及出售计划和廉租房建造计划,上述两项占到总分的40%,远高于开发商对项目的招标价格,因而开发商在标书中的中低价位、中小套型一般商品房及廉租房建造计划便成了竞标的要害。


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